Fiskergade 30

Rækkehus · 118 m² · bygget 1805

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1805, renoveret i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².2.116.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1805 (221 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.504.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
22. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018okt.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2008majEjerskifte
1983dec.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	55 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	54 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	60 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	92 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	141 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	88 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	177 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	236 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	138 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	546 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu