Fiskergade 8

Rækkehus · 109 m² · bygget 1813

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 1813. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1813
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.748 kr/m².2.148.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.968.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	110 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	46 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	145 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	194 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	196 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	156 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	224 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	257 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	168 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	529 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu