Fiskerivej 9, Nørå, 6740 Bramming — Villa · 114 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.561.400 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.430.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvej 10 6740 Bramming	116 m²	1,9 km	29-11-2023	1.478.000 kr.	12.741 kr./m²
Lergravsvej 7 6740 Bramming	112 m²	1,9 km	11-12-2023	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Porsholtparken 32 6740 Bramming	120 m²	1,7 km	15-04-2024	1.598.000 kr.	13.317 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	1,9 km	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Lergravsvej 9 6740 Bramming	121 m²	1,9 km	04-02-2025	1.740.000 kr.	14.380 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	2,2 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	2,4 km	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
P. Schous Vej 1 6740 Bramming	122 m²	2,0 km	07-03-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	2,4 km	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
P. Schous Vej 26 6740 Bramming	122 m²	2,0 km	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu