Fiskervej 14

Villa · 122 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.091 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.623 kr/m².1.120.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskervej gns: 10.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+21,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.501.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,03 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2000 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	61 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Fiskervej 10 9982 Ålbæk	88 m²	40 m	08-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	295 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	570 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	381 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	381 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Centralvej 7 9982 Ålbæk	118 m²	755 m	22-10-2026	667.500 kr.	5.657 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	399 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	129 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	962 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu