Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fjaltringbyvej 19, Fjaltring

Villa · 90 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 90 m².549.630 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering477.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 896.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	175 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	1,2 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	1,3 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	956 m	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	5,2 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	5,3 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,2 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	5,1 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	5,1 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	5,2 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu