Prisvurdering · 7620 Lemvig

Løkkevej 24, st. 33.

Fritidshus · 56 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig (7620). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkevej gns: 12.946 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 20.390 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering878.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 884.893 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023725.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 24, st. 26, Trans 7620 Lemvig	56 m²	0 m	18-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Løkkevej 24, st. 22, Trans 7620 Lemvig	56 m²	0 m	04-03-2026	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Løkkevej 24, st. 31, Trans 7620 Lemvig	56 m²	0 m	10-01-2026	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Løkkevej 24, st. 35, Trans 7620 Lemvig	56 m²	0 m	08-07-2025	1.025.000 kr.	18.304 kr./m²
Løkkevej 24, st. 29, Trans 7620 Lemvig	56 m²	0 m	29-03-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Løkkevej 24, st. 34, Trans 7620 Lemvig	56 m²	0 m	11-12-2024	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Løkkevej 24, st. 19, Trans 7620 Lemvig	55 m²	0 m	03-07-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Løkkevej 24, st. 17, Trans 7620 Lemvig	55 m²	0 m	19-06-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Løkkevej 24, st. 10, Trans 7620 Lemvig	55 m²	0 m	20-05-2024	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Løkkevej 28, Trans 7620 Lemvig	56 m²	450 m	24-03-2024	840.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu