Menu
For mæglere Log ind
Fjaltringbyvej 5, Fjaltring
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fjaltringbyvej 5, Fjaltring

Villa · 145 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
449.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 145 m².885.515 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering887.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.367.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,51 pct. siden okt. 1995
261k594k928k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 1995260.632 kr.I dag · vores estimat887.467 kr.Markedet · 1992424.270 kr.Markedet · 1993506.485 kr.Markedet · 1994582.465 kr.Markedet · 1995774.590 kr.Markedet · 1996604.215 kr.Markedet · 1997799.240 kr.Markedet · 1998501.410 kr.Markedet · 1999720.940 kr.Markedet · 2000529.830 kr.Markedet · 2001710.790 kr.Markedet · 2002524.900 kr.Markedet · 20031.020.510 kr.Markedet · 2004632.200 kr.Markedet · 2005622.775 kr.Markedet · 2006920.895 kr.Markedet · 2007527.220 kr.Markedet · 2008912.630 kr.Markedet · 20091.177.545 kr.Markedet · 20101.062.125 kr.Markedet · 2011904.655 kr.Markedet · 20121.064.735 kr.Markedet · 20131.184.360 kr.Markedet · 20141.116.935 kr.Markedet · 20151.024.425 kr.Markedet · 2016856.805 kr.Markedet · 2017985.565 kr.Markedet · 20181.134.625 kr.Markedet · 2019876.670 kr.Markedet · 2020998.325 kr.Markedet · 20211.092.140 kr.Markedet · 20221.545.120 kr.Markedet · 20231.208.285 kr.Markedet · 20241.196.685 kr.Markedet · 20251.317.615 kr.Markedet · 20261.192.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg
260.632 kr.
I dag · vores estimat
887.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg260.632 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring
7620 Lemvig		187 m²640 m16-07-20251.970.000 kr.10.535 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring
7620 Lemvig		138 m²1,1 km18-12-2025600.000 kr.4.348 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring
7620 Lemvig		93 m²156 m28-01-2026500.000 kr.5.376 kr./m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²1,3 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring
7620 Lemvig		96 m²1,3 km01-09-2026900.000 kr.9.375 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring
7620 Lemvig		208 m²663 m12-06-20242.150.000 kr.10.337 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme
7620 Lemvig		159 m²4,0 km04-03-2026880.000 kr.5.535 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring
7620 Lemvig		144 m²5,1 km28-09-2026575.000 kr.3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring
7620 Lemvig		143 m²5,0 km16-06-20261.600.000 kr.11.189 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme
7620 Lemvig		169 m²4,3 km07-09-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden