Fjellerad Bygade 75, 9260 Gistrup — Landejendom · 372 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 801.430 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 801430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.893.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.777 kr/m².3.733.888 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)801430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.538.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	2,1 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	636 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	1,8 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	2,4 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Oppelstrupvej 48 9260 Gistrup	441 m²	5,2 km	18-06-2024	4.450.000 kr.	10.091 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	3,0 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	3,9 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	7,7 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	10,5 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu