Fjelstrupvej 14, 6100 Haderslev — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².1.169.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion767.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,5 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	737 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	686 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	775 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	1,5 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	1,7 km	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,2 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	594 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	2,0 km	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu