Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrupvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².1.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.443.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jul. 2019
341k686k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20191.280.000 kr.30. nov. 2020567.222 kr.31. jul. 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat1.443.662 kr.Markedet · 1992341.280 kr.Markedet · 1993464.160 kr.Markedet · 1994488.400 kr.Markedet · 1995474.360 kr.Markedet · 1996620.160 kr.Markedet · 1997681.000 kr.Markedet · 1998763.560 kr.Markedet · 1999738.840 kr.Markedet · 2000871.560 kr.Markedet · 2001818.160 kr.Markedet · 2002762.600 kr.Markedet · 20031.030.800 kr.Markedet · 2004798.600 kr.Markedet · 2005848.160 kr.Markedet · 20061.061.160 kr.Markedet · 20071.222.320 kr.Markedet · 20081.308.600 kr.Markedet · 20091.082.160 kr.Markedet · 20101.291.680 kr.Markedet · 2011991.080 kr.Markedet · 20121.213.560 kr.Markedet · 2013836.640 kr.Markedet · 2014973.920 kr.Markedet · 20151.171.080 kr.Markedet · 2016875.040 kr.Markedet · 20171.051.440 kr.Markedet · 20181.168.440 kr.Markedet · 20191.110.480 kr.Markedet · 20201.071.480 kr.Markedet · 20211.476.720 kr.Markedet · 20221.405.680 kr.Markedet · 20231.384.560 kr.Markedet · 20241.438.320 kr.Markedet · 20251.236.240 kr.Markedet · 20261.628.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
567.222 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.443.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte567.222 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 61
6100 Haderslev		105 m²2,5 km16-09-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²3,9 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup
6100 Haderslev		122 m²629 m14-07-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup
6100 Haderslev		115 m²587 m03-01-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²762 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Langstrengvej 37
6100 Haderslev		122 m²849 m02-07-20261.440.000 kr.11.803 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup
6100 Haderslev		129 m²419 m07-04-20242.575.000 kr.19.961 kr./m²
Aastrupvej 102
6100 Haderslev		117 m²891 m14-11-20231.370.000 kr.11.709 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²1,0 km30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²
Favrdalen 22
6100 Haderslev		134 m²346 m19-03-20241.615.000 kr.12.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden