Fjelstrupvej 23

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².1.421.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.200.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet1.350.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,4 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,8 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	763 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	685 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	549 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,2 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	731 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	878 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	1,4 km	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu