Fjelstrupvej 61, 6100 Haderslev — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.292.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	2,0 km	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	2,8 km	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	2,7 km	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	2,8 km	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	1,6 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	1,9 km	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	2,7 km	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	3,2 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	3,3 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	2,9 km	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu