Menu
For mæglere Log ind
Sønder Kabdrupvej 33
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønder Kabdrupvej 33

Landejendom · 141 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 41.468 m², 6 værelser, opført i 1802. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
41468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.608 kr/m².7.080.376 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.143.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 6.594.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²1,2 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²2,2 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²3,2 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²4,8 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²2,8 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,7 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²5,4 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²6,0 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²1,2 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²4,7 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden