Fjendstrupvej 11, Maglebrænde

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.856 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 150 m².1.221.450 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.104.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,96 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2013okt.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	85 m	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	525 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	496 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,0 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	2,4 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,3 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	2,4 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	2,5 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	2,6 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	2,3 km	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu