Fjordbakken 10, Hjerm

Villa · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.843 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 6843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.756 kr/m².1.489.195 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,32 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2013 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel344.000 kr.
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 11, Hjerm 7830 Vinderup	292 m²	65 m	28-01-2024	2.550.000 kr.	8.733 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	1,3 km	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	624 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	1,2 km	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	1,1 km	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	1,2 km	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	4,7 km	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	4,2 km	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	4,5 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	4,4 km	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu