Fjordbakken 2, Handbjerg

Landejendom · 294 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 175.181 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 175181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.468 kr/m².9.579.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.648.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,81 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.648.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19971.230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	977 m	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	2,4 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	4,7 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	4,1 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	4,8 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,4 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	6,1 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	3,8 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	5,8 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	4,8 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu