Fjordbakken 7, Handbjerg

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.894 kr/m².851.801 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 20400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-98,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
24. maj 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg: 82.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet82.000.000 kr.
2023majEjerskifte400.000 kr.
2022aug.Ejerskifte100.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	773 m	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	898 m	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	731 m	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	3,9 km	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	4,3 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	4,2 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	3,9 km	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	4,0 km	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	4,3 km	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	4,2 km	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu