Fjordblink 3, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.547 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 122 m².1.355.908 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering625.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
2001Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblink 24, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	103 m²	110 m	23-07-2026	1.165.000 kr.	11.311 kr./m²
Fjordblink 14, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	165 m²	142 m	03-07-2025	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	99 m	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Pilekrogen 61, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	115 m²	129 m	16-09-2024	1.205.000 kr.	10.478 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	517 m	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	1,5 km	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	513 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	233 m	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Birke Alle 15, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	90 m²	743 m	06-07-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	1,8 km	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu