Fjorddalsvej 33, Markeslev, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.371 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 112 m².2.800.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.531.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.065.007 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	111 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	34 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	85 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	68 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	270 m	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	550 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	1,1 km	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	1,2 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	459 m	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	1,1 km	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu