Gaulagervej 2, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.284 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.363 kr/m².2.507.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGaulagervej gns: 28.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²+32,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1983Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	117 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	201 m	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	390 m	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	637 m	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	762 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	701 m	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	257 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	792 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	625 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	517 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu