Fjordgade 12, 5.

Ejerlejlighed · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 236 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 1800 m²
Bebygget areal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².4.130.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 24.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+141,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Vores vurdering8.870.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
8. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.870.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte7.400.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20217.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 12, 3. th 8930 Randers NØ	149 m²	0 m	20-07-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Fjordgade 10, 3. tv 8930 Randers NØ	149 m²	37 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Toldbodgade 23, 2. 7 8930 Randers NØ	162 m²	43 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Skiftesporet 7, 5. 14 8930 Randers NØ	178 m²	877 m	28-01-2024	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	68 m	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	151 m	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	68 m	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	43 m	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Skiftesporet 7, 5. 15 8930 Randers NØ	148 m²	877 m	17-04-2024	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	151 m	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu