Fjordgade 17

Villa · 187 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2413 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².2.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.531.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,94 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.200.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.200.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	46 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	40 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	519 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	494 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	1,1 km	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	1,2 km	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	1,1 km	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	1,5 km	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Vejrmøllegården 7 9550 Mariager	192 m²	1,3 km	16-05-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	243 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu