Fjordgade 21

Villa · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².825.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.306.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 520.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2024nov.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	392 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	911 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	974 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	108 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	844 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	941 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	1,5 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	1,5 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	1,6 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	1,7 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu