Fjordgade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².481.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 24.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+141,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering385.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020nov.Ejerskifte425.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,1 km	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Meisnersgade 6, 1. 8 8930 Randers NØ	51 m²	350 m	24-08-2026	398.000 kr.	7.804 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,1 km	15-06-2026	475.000 kr.	7.917 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	1,2 km	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Trekronervej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,4 km	10-08-2026	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,4 km	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222 8930 Randers NØ	64 m²	911 m	04-11-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu