Prisvurdering · 9550 Mariager

Fjordgade 8

Villa · 167 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.628 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.897.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	528 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	526 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	26 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	671 m	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Skovvej 1B 9550 Mariager	165 m²	806 m	16-11-2025	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Udsigten 17 9550 Mariager	172 m²	717 m	23-01-2025	2.395.000 kr.	13.924 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	192 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Vejrmøllegården 26 9550 Mariager	171 m²	842 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	996 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Klostergade 11 9550 Mariager	163 m²	929 m	15-07-2026	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu