Fjordgade 9, 2.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.873 kr/m².3.737.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 24.832 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+141,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.635.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,16 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 10, 3. tv 8930 Randers NØ	149 m²	98 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Fjordgade 12, 3. th 8930 Randers NØ	149 m²	134 m	20-07-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	128 m	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	234 m	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	197 m	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12 8930 Randers NØ	118 m²	128 m	07-09-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	234 m	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	197 m	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	197 m	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Toldbodgade 16, 1. 5 8930 Randers NØ	105 m²	239 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu