Fjordglimt 15, Handbjerg, 7830 Vinderup — Villa · 318 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.328 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².2.289.445 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.266.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 11, Hjerm 7830 Vinderup	292 m²	1,1 km	28-01-2024	2.550.000 kr.	8.733 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	2,1 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	443 m	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	1,5 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	3,7 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	4,5 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Landtingvej 21, Råst 7830 Vinderup	257 m²	4,7 km	13-07-2024	1.630.000 kr.	6.342 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,4 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	3,7 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	4,2 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu