Fjordlodden 3B, Nykøbing S, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 77 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 416 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordlodden gns: 13.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering1.107.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011majEjerskifte
1992Bygget
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	62 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	796 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	608 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	822 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	690 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	699 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,1 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	806 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,7 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,0 km	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu