Fjordparken 1

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.765 kr/m².1.678.500 kr.
2Vores vurdering2.885.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009Bygget
2007jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	270 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	294 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	384 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	700 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	786 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	520 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	951 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	800 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	967 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	673 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu