Fjordparken 3

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.518.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.719.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,90 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	366 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	381 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	339 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	322 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	218 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	336 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	715 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	312 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	214 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	761 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu