Fjordsgade 10

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².2.896.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.651.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	57 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	26 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Fjordsgade 47 8700 Horsens	111 m²	169 m	04-06-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	623 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	644 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	784 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	471 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Danasvej 5 8700 Horsens	147 m²	395 m	31-08-2026	2.063.000 kr.	14.034 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	817 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Solvangsalle 10 8700 Horsens	152 m²	685 m	30-06-2026	4.030.000 kr.	26.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu