Menu
For mæglere Log ind
Emil Bojsens Gade 2A, 1.
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Emil Bojsens Gade 2A, 1.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².2.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.703 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.168.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.600.793 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden maj 2021
265k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat2.168.889 kr.Markedet · 1992456.000 kr.Markedet · 1993399.570 kr.Markedet · 1994559.854 kr.Markedet · 1995692.208 kr.Markedet · 1996831.402 kr.Markedet · 1997493.962 kr.Markedet · 19981.135.212 kr.Markedet · 19991.853.298 kr.Markedet · 20001.139.202 kr.Markedet · 20011.089.954 kr.Markedet · 20022.554.968 kr.Markedet · 20032.686.068 kr.Markedet · 2004964.668 kr.Markedet · 20052.070.240 kr.Markedet · 20061.846.230 kr.Markedet · 20071.729.266 kr.Markedet · 20082.224.368 kr.Markedet · 20091.860.708 kr.Markedet · 20101.919.304 kr.Markedet · 20111.497.846 kr.Markedet · 20121.766.088 kr.Markedet · 20132.105.124 kr.Markedet · 20141.344.516 kr.Markedet · 20152.716.392 kr.Markedet · 20161.452.816 kr.Markedet · 20172.269.968 kr.Markedet · 20182.406.882 kr.Markedet · 20191.795.500 kr.Markedet · 20201.826.622 kr.Markedet · 20212.609.460 kr.Markedet · 20221.968.438 kr.Markedet · 20232.651.412 kr.Markedet · 20242.244.774 kr.Markedet · 20252.254.350 kr.Markedet · 20262.120.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Bojsens Gade 72, 1.
8700 Horsens		103 m²237 m21-08-20251.565.000 kr.15.194 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, 1.
8700 Horsens		98 m²21 m11-06-20262.600.000 kr.26.531 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th
8700 Horsens		110 m²160 m25-04-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3
8700 Horsens		110 m²395 m03-02-20263.245.000 kr.29.500 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²467 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²93 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2.
8700 Horsens		104 m²93 m20-11-20231.525.000 kr.14.663 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 1
8700 Horsens		120 m²462 m23-06-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Højlundsgade 2
8700 Horsens		105 m²374 m22-02-20241.695.000 kr.16.143 kr./m²
Langelinie 14B
8700 Horsens		118 m²752 m01-06-20243.400.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden