Menu
For mæglere Log ind
Emil Bojsens Gade 17
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Emil Bojsens Gade 17

Rækkehus · 138 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 152 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.205 kr/m².2.650.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.598.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.408.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,48 pct. siden okt. 2020
515k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.062.500 kr.28. feb. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat2.598.349 kr.Markedet · 1992598.368 kr.Markedet · 1993613.824 kr.Markedet · 1994702.972 kr.Markedet · 1995706.560 kr.Markedet · 1996913.560 kr.Markedet · 1997807.990 kr.Markedet · 1998706.422 kr.Markedet · 1999877.680 kr.Markedet · 2000968.346 kr.Markedet · 20011.263.666 kr.Markedet · 2002983.112 kr.Markedet · 20031.149.126 kr.Markedet · 2004980.766 kr.Markedet · 20051.606.872 kr.Markedet · 20062.098.704 kr.Markedet · 20072.045.850 kr.Markedet · 20082.176.812 kr.Markedet · 20091.876.248 kr.Markedet · 20102.126.994 kr.Markedet · 20112.012.454 kr.Markedet · 20122.348.484 kr.Markedet · 20131.833.192 kr.Markedet · 20141.745.700 kr.Markedet · 20151.784.478 kr.Markedet · 20161.944.558 kr.Markedet · 20172.571.768 kr.Markedet · 20182.137.068 kr.Markedet · 20192.257.404 kr.Markedet · 20202.480.964 kr.Markedet · 20212.427.834 kr.Markedet · 20222.476.962 kr.Markedet · 20232.134.032 kr.Markedet · 20242.521.536 kr.Markedet · 20252.775.870 kr.Markedet · 20262.734.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²48 m15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68
8700 Horsens		106 m²129 m13-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80
8700 Horsens		99 m²166 m29-06-20251.850.000 kr.18.687 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92
8700 Horsens		194 m²204 m26-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²86 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²150 m27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Fredericiagade 25
8700 Horsens		144 m²165 m06-05-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²
Teglgårdsvej 8
8700 Horsens		124 m²335 m29-06-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Nylandsalle 22A
8700 Horsens		132 m²832 m25-05-20251.920.000 kr.14.545 kr./m²
Fjordsgade 20
8700 Horsens		121 m²198 m14-05-20263.545.000 kr.29.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden