Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Fjordvej 1

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
777.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².1.178.543 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 7.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.049.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden jun. 2023
71k2,3M4,6M6,8M9,0M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat1.049.405 kr.Markedet · 1992446.292 kr.Markedet · 1993421.449 kr.Markedet · 1994422.184 kr.Markedet · 1995698.397 kr.Markedet · 1996760.725 kr.Markedet · 1997332.367 kr.Markedet · 1998780.129 kr.Markedet · 19999.030.063 kr.Markedet · 2000408.366 kr.Markedet · 2001828.933 kr.Markedet · 20021.611.855 kr.Markedet · 2003688.695 kr.Markedet · 2004769.986 kr.Markedet · 2005448.056 kr.Markedet · 2006426.888 kr.Markedet · 2007953.736 kr.Markedet · 2008300.027 kr.Markedet · 2009707.364 kr.Markedet · 20101.065.015 kr.Markedet · 20111.438.101 kr.Markedet · 2012981.225 kr.Markedet · 2013676.935 kr.Markedet · 2014480.543 kr.Markedet · 2015838.194 kr.Markedet · 2016590.205 kr.Markedet · 2017660.177 kr.Markedet · 20181.105.881 kr.Markedet · 20191.281.252 kr.Markedet · 20201.135.281 kr.Markedet · 20211.438.248 kr.Markedet · 20221.118.670 kr.Markedet · 20231.050.021 kr.Markedet · 20241.529.535 kr.Markedet · 2025954.030 kr.Markedet · 20261.034.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.049.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²46 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²103 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²323 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²269 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²48 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²694 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²329 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Hirsholmvej 3
9982 Ålbæk		137 m²368 m01-09-2026685.000 kr.5.000 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²729 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²779 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden