Fjordvej 11

Villa · 198 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².1.973.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.708.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	83 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	83 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	235 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	144 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	767 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	465 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	169 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	774 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	342 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	632 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu