Fjordvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.532.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+11,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.363.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1981Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	235 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	97 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	228 m	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	460 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	386 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	533 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	703 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	799 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	608 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	420 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu