Fjordvej 23

Fritidshus · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.550 kr/m².3.022.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 32.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.046.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,07 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1974sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	42 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	254 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Fjordvej 58 8340 Malling	98 m²	102 m	07-09-2026	4.925.000 kr.	50.255 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	457 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Askvænget 1 8340 Malling	72 m²	184 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	504 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	1,4 km	31-08-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	1,4 km	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	1,4 km	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	909 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu