Fjordvej 25

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.056 kr/m².1.410.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.738.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,99 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 675.000 kr.
3. apr. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998okt.Ejerskifte675.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	88 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	35 m	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	581 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	604 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	661 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	488 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	883 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	418 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	471 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	956 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu