Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvej 28

Villa · 285 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.250 kr/m².2.818.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.022.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden jun. 2020
689k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat3.022.211 kr.Markedet · 1992920.835 kr.Markedet · 1993929.100 kr.Markedet · 19941.141.995 kr.Markedet · 19951.178.475 kr.Markedet · 19961.087.275 kr.Markedet · 1997902.025 kr.Markedet · 1998912.855 kr.Markedet · 19991.105.800 kr.Markedet · 20001.188.735 kr.Markedet · 20011.117.770 kr.Markedet · 20021.749.045 kr.Markedet · 20031.747.335 kr.Markedet · 20041.514.775 kr.Markedet · 20051.124.040 kr.Markedet · 20061.232.340 kr.Markedet · 20071.683.495 kr.Markedet · 20082.229.270 kr.Markedet · 20091.973.910 kr.Markedet · 20101.715.415 kr.Markedet · 20112.145.765 kr.Markedet · 20121.519.905 kr.Markedet · 20131.917.765 kr.Markedet · 20142.350.395 kr.Markedet · 20151.853.640 kr.Markedet · 20161.326.105 kr.Markedet · 20172.394.000 kr.Markedet · 20181.867.035 kr.Markedet · 20192.147.760 kr.Markedet · 20202.205.330 kr.Markedet · 20212.189.085 kr.Markedet · 20222.384.595 kr.Markedet · 20231.837.965 kr.Markedet · 20242.026.920 kr.Markedet · 20252.879.355 kr.Markedet · 20262.441.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²262 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²633 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²2,0 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²434 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²483 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,6 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²518 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²236 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²242 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²
Strandvejen 11
7900 Nykøbing M		204 m²856 m21-01-20263.100.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden