Fjordvej 42

Fritidshus · 187 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 6.587 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 6587 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.370 kr/m².4.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 32.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.498.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.737.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.498.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2018jun.Ejerskifte5.737.500 kr.
2002Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 58 8340 Malling	98 m²	171 m	07-09-2026	4.925.000 kr.	50.255 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	160 m²	1,4 km	07-04-2025	3.925.000 kr.	24.531 kr./m²
Malling Bjergevej 71 8340 Malling	181 m²	2,6 km	19-08-2025	9.350.000 kr.	51.657 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	1,5 km	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	752 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	1,4 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	1,3 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,4 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	1,0 km	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	916 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu