Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvej 46

Villa · 274 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.482 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1482 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².2.658.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 510% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.921.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,17 pct. siden nov. 1983
663k1,7M2,7M3,7M4,7M19831995199920032007201120152019202314. nov. 1983775.000 kr.14. maj 20214.725.000 kr.I dag · vores estimat2.921.361 kr.Markedet · 1992885.294 kr.Markedet · 1993893.240 kr.Markedet · 19941.097.918 kr.Markedet · 19951.132.990 kr.Markedet · 19961.045.310 kr.Markedet · 1997867.210 kr.Markedet · 1998877.622 kr.Markedet · 19991.063.120 kr.Markedet · 20001.142.854 kr.Markedet · 20011.074.628 kr.Markedet · 20021.681.538 kr.Markedet · 20031.679.894 kr.Markedet · 20041.456.310 kr.Markedet · 20051.080.656 kr.Markedet · 20061.184.776 kr.Markedet · 20071.618.518 kr.Markedet · 20082.143.228 kr.Markedet · 20091.897.724 kr.Markedet · 20101.649.206 kr.Markedet · 20112.062.946 kr.Markedet · 20121.461.242 kr.Markedet · 20131.843.746 kr.Markedet · 20142.259.678 kr.Markedet · 20151.782.096 kr.Markedet · 20161.274.922 kr.Markedet · 20172.301.600 kr.Markedet · 20181.794.974 kr.Markedet · 20192.064.864 kr.Markedet · 20202.120.212 kr.Markedet · 20212.104.594 kr.Markedet · 20222.292.558 kr.Markedet · 20231.767.026 kr.Markedet · 20241.948.688 kr.Markedet · 20252.768.222 kr.Markedet · 20262.346.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1983 · Alm. Salg
775.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²121 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²519 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²2,1 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²494 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²557 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,7 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²576 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²259 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²458 m16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²387 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden