Fjordvej 56

Fritidshus · 75 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.416 kr/m².3.329.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 32.686 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering3.908.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,81 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1999 · Alm. Salg: 382.499 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003382.499 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	122 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Fjordvej 58 8340 Malling	98 m²	20 m	07-09-2026	4.925.000 kr.	50.255 kr./m²
Fjordvej 4 8340 Malling	49 m²	245 m	11-06-2025	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Askvænget 1 8340 Malling	72 m²	179 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	495 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	445 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	733 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	652 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	1,2 km	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	1,4 km	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu