Fjordvej 9, 4880 Nysted — Villa · 131 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.979 kr/m².1.502.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.670.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	23 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	131 m	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	308 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	377 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	445 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	847 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	607 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	773 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	473 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	558 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu