Fjordvejen 59, 7600 Struer — Villa · 217 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 43.621 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 43621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².3.344.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+31,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.570.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	1,9 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	702 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	1,2 km	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	555 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	588 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	1,2 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	861 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	1,4 km	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	1,0 km	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	1,0 km	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu