Flådevej 19

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².3.855.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.740.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	402 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	141 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	344 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	180 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	82 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	103 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	215 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	210 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	333 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	153 m	15-09-2026	4.995.999 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu