Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Flådevej 33

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.842 kr/m².4.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.062.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden mar. 2025
406k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat4.062.219 kr.Markedet · 1992718.416 kr.Markedet · 1993650.592 kr.Markedet · 19941.007.856 kr.Markedet · 1995683.280 kr.Markedet · 1996838.224 kr.Markedet · 19971.128.384 kr.Markedet · 1998766.368 kr.Markedet · 1999577.440 kr.Markedet · 20001.608.192 kr.Markedet · 20011.311.552 kr.Markedet · 20021.756.224 kr.Markedet · 20031.826.640 kr.Markedet · 20042.089.440 kr.Markedet · 20052.119.680 kr.Markedet · 20063.139.632 kr.Markedet · 20072.841.120 kr.Markedet · 20082.537.712 kr.Markedet · 20092.487.456 kr.Markedet · 20102.151.216 kr.Markedet · 20112.277.360 kr.Markedet · 20122.056.464 kr.Markedet · 20132.192.544 kr.Markedet · 20142.266.704 kr.Markedet · 20152.251.152 kr.Markedet · 20162.201.616 kr.Markedet · 20172.819.952 kr.Markedet · 20182.532.096 kr.Markedet · 20192.343.888 kr.Markedet · 20202.989.728 kr.Markedet · 20213.076.416 kr.Markedet · 20223.471.696 kr.Markedet · 20233.703.104 kr.Markedet · 20243.323.232 kr.Markedet · 20253.911.904 kr.Markedet · 20263.858.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flådevej 59
4040 Jyllinge		137 m²262 m25-04-20243.350.000 kr.24.453 kr./m²
Flådevej 53
4040 Jyllinge		154 m²203 m17-11-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²
Flådevej 3
4040 Jyllinge		164 m²319 m01-05-20254.075.000 kr.24.848 kr./m²
Flådevej 11
4040 Jyllinge		179 m²221 m20-05-20265.395.000 kr.30.140 kr./m²
Korvetvej 22
4040 Jyllinge		143 m²236 m16-06-20263.795.000 kr.26.538 kr./m²
Saturnvej 8
4040 Jyllinge		144 m²440 m24-04-20243.420.000 kr.23.750 kr./m²
Fregatvej 16
4040 Jyllinge		141 m²290 m01-02-20243.595.000 kr.25.496 kr./m²
Kajakvej 39
4040 Jyllinge		145 m²414 m21-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Skibsvej 20
4040 Jyllinge		150 m²155 m05-02-20253.995.000 kr.26.633 kr./m²
Snekkevej 51
4040 Jyllinge		146 m²379 m16-11-20255.400.000 kr.36.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden