Flådevej 47

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².4.191.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.702.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
1992majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	362 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	460 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	64 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	141 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	121 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	136 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	249 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	311 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	314 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	537 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu