Fladhøjparken 11

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.865 kr/m².3.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.882 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²+89,90 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.181.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 643.146 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022643.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	185 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	155 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	119 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	119 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	145 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	115 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	148 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	185 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	458 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	954 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu