Fladhøjparken 3

Villa · 222 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 215.300 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.219 kr/m².3.317.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+90,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering4.605.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 738.216 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021738.216 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	242 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	224 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	164 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	201 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	206 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	185 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	198 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	251 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	613 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	1,4 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu