Fladhøjparken 33

Villa · 177 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.010 kr/m².3.352.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+90,60 pct.
3Vores vurdering3.700.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 723.146 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg723.146 kr.
Bygget
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	134 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	84 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	137 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	138 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	102 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	176 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	153 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	164 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Savværksvej 76 6230 Rødekro	181 m²	376 m	14-08-2024	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	477 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu